投稿者: sokichimaru

こんにちは。蒼史です。

今回は僕が不動産投資をしようとして、全く相手にされなかった話です。

いわゆる雑談の回です(笑)

二回にわたって書いていくので、軽く流し見でも結構です(笑)

前に保育園を作ろうとしてできなかったことはブログで書いていますが、その後は何を思ったのか、無謀にも不動産投資をしてみようと思いたちました。

知識もないくせにと思うかもしれませんが、その通り、何の知識もないままお金持ちがやっていそうだからということで、お金持ちではない僕もやってみようと考えたのです。

まず、不動産投資の知識を軽く身につけなければと思いました。

身近に不動産投資を行っている人がいるかを考えた時に、一人だけ思いつきました。

その人は関東の某県に住んでいる方なのですが、県内で3、4棟のアパート経営をしています。

その人にコンタクトを取ってみて、可能であればノウハウをご教示いただこうと考えました。

相談してみると、まずは基本的なことをお教えくださいました。

超超超基本的なこととして

　①自分で物件の状態やその周りを確認できるかどうか

　②利回りが年10％以上コンスタントに稼げるかどうか

　③周辺の街の今後の動きが予測しやすそうな場所かどうか

上記の三点が主な内容だったと記憶しています。

そこで、その人が住んでいる地域が車で行ける距離だったため、

その地域の特徴と今後の動き、さらに利回りが良い物件を集中して調べました。

調べた結果、新しい路面電車が通るということで注目されている地域で、利回り10％の物件が見つかりました。

その物件がどうかということをその人に情報を送り見てもらった結果、

良さそうだから、内見の時に一緒に見に行ってくれるとのことだったので、

すぐに不動産屋に連絡し、内見の日取りを決めました。

こんにちは！

蒼史です。

どなたかの目に留まり、少しでも興味が出ればと思い、今回は宣伝をさせていただこうかと思います。

9月からストアカというサイトで、オンライン限定のスクールを開設することとなりました。

スクールでは新人のビジネススキルや、企業での役職によってのスキル等、様々なスキルや知識をご提供いたします。

価格もリーズナブルに設定し、内容もとても簡単で次の日からでも活用でき、取り組みやすいようにしようと考えています。

専門的な知識は全く必要ありません。

実際の活動日や詳しい内容については、サイトに掲載後、こちらでもあげます。

どなたかの目に留まりますように、、、

こんにちは。蒼史です。

今回で起業したきっかけについては最後になります。

前回でも書いた通り、とりあえず起業することに決めた僕はネットで会社の設立方法を調べ、それを実行し起業しました。

起業に必要な手続きや書類は今後分かりやすく、別で書いていこうと思います。

そこからはがむしゃらに保育園を作るための手順や規則などを調べ、保育園での社内規定等も決めていきました。

ただ、何事もスムーズに進んでいくことばかりではなく、様々な弊害が出てきます。

保育園はお金があっても簡単にすぐ始められるというものではなく、保育園の経営経験が必要であったり、経験が必要ではない地域でも、その地域によって細かな指定があります。

さらに、園を作る場所にも指定があるのですが、その辺りは既に保育事業の大手によって抑えられているということがほとんどでした。

それによって、物件を探している間に園設立の申請期限に間に合わず、会社設立をした年には保育事業は行えませんでした。

それでも、会社を作ったからには法人税等の税金を払っていかないといけないし、借金も返済していかなければならない。もちろん生活費も稼がないといけないということで、母が行っている事業に参入し、集客や企画の手伝いをするという形で当分は賄っていくことにし、今に至ります。

これからの自身の動きなども考えながらやっているので、そのうちまた新しいことをやってみようと思っています。

基本はゆるく生きていたいので、無理をせずゆっくり適度にやっていこうと思います。

この記事を見た誰かが、ほんの少しでも僕に興味を持ってくれえたらと思い、起業するきっかけ、その後の動きをパートを3つに分けてかなり簡潔に載せてみました。

今後はこのブログを通して、自身が関わることや行っていく事業について、もっと具体的に載せていこうと思っているので、これを読んでくださった方が1人でもいらっしゃれば、記憶の片隅にでも置いておいていただければ幸いです。

こんにちは、蒼史です。

前回は自分が何をしたいのかが明確になったところで終了しました。

今回はその続きです。

さて、したいことが決まった僕は、まず何をすればいいのか分からなかったため、バイト先の先輩方に色々と聞いてみることにしました。

僕が大学2年の6月から24歳になるまで働いていた場所は、少し特殊な環境であったため、会社の経営者や舞台の脚本家などが多く在籍していました。

その中で僕の面倒を見てくれていた方で2人、会社の経営者がいました。（内1人は元経営者）

2人に僕の今後の理想と活動について聞いてみたところ、まずは知識の底上げをすること、その後は会社を作ることと教えてもらいました。

さらにその後、僕に保育園の経営を決意させてくれた、母親の仕事でのお客様と再会する機会があり、そこでもいろいろと伺ってみました。

その方からもやはり会社は作らなければいけないと言われたことで、本格的に起業することを視野に入れ動いていくことにしました。

それからは会社を作るために必要な知識を片っ端から調べていきました。今の世の中はネットを開けばすぐに欲しい情報が手に入る時代なので、1週間もあれば大体の情報はまとめられます。

1円もあれば会社はできますが、会社というのは資本金がある程度なければ、お金を借りる際に、どこの金融機関も相手にしてくれません。

なので、資本金集めのため、お金を持っている知り合いの方々にお金を貸してくれるようお願いをして回り始めました。ただしそれは、単純にお金を貸してくれるようお願いしていくだけでなく、自己アピールを兼ねた営業のようなものです。

結果的に合計500万円を借りることが決まり、すぐに会社を作ることを始めました。

③へ続く、、、

こんにちは、蒼史です。

今日は、なぜ僕が起業するに至ったかを説明していきたいと思います。

話は学生時代に遡ります。

僕は、唯一仲の良い友人と高校の時からお金持ちになりたいという話をしていました。

その友人は親が厳しかったということもあり、俗に言う「決められたレールに沿って生きていく」ような、普通の友人でした。

ただ、親への反発心からか僕の話には共感してくれており、いつか二人で何かしようと、よく言っていました。

そんな僕らは大学生になり、全く違う環境で生きていくことになりました。

僕は今までと変わらず遊び続け、大学4年目にして1年生の取得単位分しかとっていなく、留年＋2年間は確実に卒業できないことになりました。

その頃、友人は順当に就職先を決め、卒業単位も取って、これから新生活というところまで来ていました。

しかし、僕は友人の状況を見ても何も焦りは感じませんでした。学費も自分持ちだったし、大学を卒業することに何も意味を見いだせていなかったのです。

そんな中、一つの出会いがありました。

母親の仕事でのお客様とお会いする機会があり、その方が「保育園を経営している人は確実に儲かる。」と仰ったのです。

実は、僕は保育士になりたかったのですが、持病のせいで保育士になれないという経験がありました。

保育園を経営している人は確実に儲かる。という言葉一つで、単純な僕は「お金持ちになる夢と保育関係の仕事をするという夢が一気に叶う」と思いました。

ただし、そこからは挫折と絶望を長い期間味わうこととなります。

②へ続く…

今日からブログというものを始めていきます。

僕が何者で何を投稿していくかは、自己紹介のところに書いています。

これから、日々の活動について載せていくのでよろしくお願いします。